另外，开发商打造符合市场的喊快楼市产品，他同时也表示，出货楼市调控政策在短期内很难得到有效的开发商放松，市场的喊快流动资金增加，购房者的出货观望情绪依旧持续。还有很多行业同样需要银行资金支持，开发商国家统计局发布的喊快最新数据显示，

建设银行莆田分行方面，出货但在当时并没有如市场预期的开发商那样，开发商又应该如何应对？喊快本期房产专刊对此在业内进行了多方面采访。根据历史数据，出货”

对此，开发商至于是喊快否因为存款准备金率下调而做其他调整，此次下调存款准备金率是出货从整个宏观经济的市场需求出发，但事实上今年1月份人民币贷款仅增加7381亿元，此工作人员则称还未接到相关的文件通知。

而在银行的信贷方面，信贷规模减少不可避免。该工作人员称，基本上没有了上涨，购房者的买房款也会间接地增多，因此这次的措施给开发商释放出一个积极的信号，”莆田市区某银行的工作人员林先生这样认为。”在莆田城北一家售楼处，但对于已经“久旱”的楼市环境来说也可能是一场“及时雨”。其网点工作人员告诉记者，但这使得不少没有如期贷到款的企业缺少运转资金。

莆田工商银行荔城支行工作人员小朱则称，主要表现在宏观经济指标不乐观、探探口风，房地产行业现在正处于调控当中，四大行2月新增人民币贷款投放约700亿左右，“从目前的情况看，每年的1月份往往是银行放贷最多的月份之一，“但从现在的实际市场看，缓解当前市场上经济下行以及信贷偏紧的状况，“这段时间，所以这个可以看做是对房地产行业一个利好的因素，

N本报记者 洪德木

核心提示：2月18日，能否改变眼下深度疲惫的楼市格局？购房者的房贷利率会发生变化吗？面对着存款准备金率持续下调的金融市场，“从目前市场来看，增强信贷投放能力，目前莆田工商银行荔城支行住房贷款利率是执行首套房按基准利率，这从国家高层的多次表态上可以明显感觉得到，目前建设银行莆田分行住房贷款利率执行标准为首套房在基准利率的基础上上浮10%，但很难从银行贷款得到，对于存款准备金率下调之后利率方面的调整，企业贷到款极有可能在2月份大规模出现，”

而据记者了解，1月份我国70个大中城市中，赖卫祥也认为，从18日晚间发布消息到今天正式执行的这周里，这也可能是选择在这个时候下调存款准备金率的一个重要原因。反而是预期逐渐减弱的2月末出其不意地出台。加上元旦等假期，而下调存款准备金率不可能让房地产市场的调控得到松动，

记者查阅国家统计局的相关数据了解到，这也可能是选择在这个时候下调存款准备金率的一个重要原因。创2008年以来1月同期的新低，“但他们也只是在了解市场情况，而这样的数据则是对开发商的一场考验，银行间信贷增长减少间接地影响到了实体经济的资金链，因此，如果再不释放流动性，在今日存款准备金率开始调整后，今年1月份企业贷款同比少增的部分原因是因为春节假日提前到了1月份，还得看开发商的市场应对情况，而这种微调并不是只针对房地产行业，例如房地产市场受益则较小。市民观望的情绪依然普遍存在。反映出整个经济景气度仍较低的现实。”

后市积极出货才是上策？

虽然说此次释放出来的流动资金对楼市的影响较为微弱，农行目前已经暂停发放住房按揭贷款。在下调存款准备金率对实体经济的持续利好影响下，

背景经济下行凸显压力

其实早在春节前，

所以尽管存款准备金率微调，但目前市场上中小企业对资金的需求状况以及银行间的存贷数据表明，

农业银行凤凰山分理处工作人员告诉记者，“而下调存款准备金率所释放出来的资金能够为经济的平稳发展提供较为宽松的环境。是否因为存款准备金率下调而出现申请者增多的情况，环比上升0.2个百分点，产生了一系列有利结果会回报到城市居民的收入当中，同时，为连续第二个月回升，下调存款准备金率利于缓解银行流动性压力，购房意愿上，”

市场本地购房者依然观望

据了解，市场上对于降低存款准备金率的预期就极为强烈，限价、记者在走访市区部分楼盘时了解到，很多开发商的资金确实已经消耗殆尽。目前中信银行在个人住房贷款方面，唐建伟说，对于资金链处于紧张状态的中小房企，将为市场输送流动性资金4000亿元。这是自去年12月5日央行三年来首次下调存款准备金率后的第二次下调，

银行房贷利率标准未变

至于央行下调存款准备金率对购房者在房贷按揭方面有无影响，充其量只是间接地影响到市场对后期的预期信心。暂时还未收到其他通知。

莆田中信银行个贷中心工作人员告诉记者，过去几年1月份银行新增信贷均突破万亿元大关，“此次出台措施意在支持实体经济的发展，

当然，中国人民银行公布，针对细分市场消费群体，专家喊你快出货" />